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Sanierungsgebiet „Westlich der Max-Lang-Straße“

Die städtebaulichen Erneuerungsmaßnamen „Westlich der Max-Lang-Straße“ umfasste eine Fläche von fast 23 Hektar und lief über 22 Jahre. In dieser langen Laufzeit konnten viele städtebauliche Zielesetzungen erfolgreich umgesetzt werden.

Der größte Erfolg bleibt die Verlegung der U5 und die Umwandlung der alten Bahnbrachen zu entwicklungsfähigen Flächen. Auf diesen wird die städtebauliche Entwicklung auch nach Abschluss der Erneuerungsmaßnahme weiter voranschreiten.

Allgemeine Angaben zum Gebiet

  • Größe des Sanierungsgebiets: ca. 22,9ha
  • Zur besseren Überschaubarkeit und Bearbeitung wurde das Sanierungsgebiet in vier Quartiere unterteilt.
  • Rahmenplan als Selbstbindungsplanung für die Stadtverwaltung
    - Beschluss März 2006
    - Beschluss der Fortschreibung Februar 2011
  • Aufnahme in das Landessanierungsprogramm: April 2002
  • Derzeitige Fördersumme: 7.150.000 Euro
  • Bewilligter Förderzeitraum: 1.1.2002–30.04.2023
  • Durchführungsfrist: 30.04.2025

Meilensteine der Sanierung

  • Mai 1999 Beschluss zur Durchführung der Vorbereitenden Untersuchung nach § 141 BauGB
  • April 2002 Aufnahme in das Landessanierungsprogramm
  • Januar 2005 1. Gebietserweiterung
  • November 2006 2. Gebietserweiterung
  • Dezember 2010 3. Gebietserweiterung
  • Oktober 2015 Einweihung neue Endhaltestelle U5
  • April 2017 Einweihung verlegte Max-Lang-Straße
  • Februar 2018 Abschluss Ideen- und Realisierungswettbewerb Schelmenäcker
  • Oktober 2020 Spatenstich Kinder- und Jugendhaus
Der Sprung über die Gleise.
Die Schelmenäcker waren 2018 noch unbebaut.
Die Verlegung der U5, ein großer Erfolg der Sanierungsmaßnahme.
Einweihung des neuen U5 Haltestelle Bahnhof Leinfelden im Oktober 2015.
Freianlagen und atraktive grünflächen entstehen.
Godel-Bau am Neuen Markt.
Luftbild der Schelmenäcker von 2022.
Rahmenplanung Westlich der Max-Lang-Straße.
Sanierungsschild des Neubaugebiet Schelmenäcker.
Tag der Städtebauförderung 2022 - Rundgang durch die Schelmenäcker.

Rahmenplan Sanierungsgebiet „Westlich der Max-Lang-Straße“ (PDF, 4,5 MB)

Sanierungsziele

Die Hauptziele des gesamten Sanierungsgebietes sind:

  • Bündelung von S-Bahn- und Stadtbahn-Trasse mit neuer Haltestelle
  • Nordspange als Verbindung im Norden und Entlastung von Unteraichen-Süd (Sicherung einer Freihaltefläche)
  • Hochwertiger Städtebau in der Stadtmitte von Leinfelden
  • Schaffung von Lärmschutz für die im Zuge der Sanierung entlang der Bahntrasse geplante Wohnbebauung
  • Verlegung der Max-Lang-Straße im südlichen Bereich zur Verbesserung der Erschließung und der Freiraumvernetzung in Quartier I
  • Arrondierung der Gewerbeflächen durch zusätzliche Gewerbe- und Mischflächen
  • Verlängerung der Straßenbahntrasse nach Süden zur Erschließung des Ortskerns von Leinfelden und des neuen Wohngebiets Schelmenäcker in Quartier I

Quartier I – Die Schelmenäcker

Bebauungsplan 25-13-1 Schelmenäcker Süd (PDF, 2,7 MB)

Quartier IV

  • Neuer Standort für die Feuerwehr Leinfelden
  • Trassensicherung für den späteren Bau der Nordspange

Nächste Schritte (Ende der Sanierung)

  • Abrechnung des Sanierungsgebiets gegenüber dem Fördermittelgeber, dem Land Baden-Württemberg, wird aktuell vorbereitet.
  • Die städtebaulichen Ziele werden weiter fortgeschrieben und ihre Umsetzung auch nach Abschluss des Sanierungsgebiets durch die Stadtverwaltung vorangetrieben.
  • Mit Abschluss des Sanierungsverfahrens ist die städtebauliche Entwicklung im Gebiet „Westlich der Max-Lang-Straße“ nicht abgeschlossen.
  • Im Quartier III wird ein Standort für ein zentrales neues Rathaus für Leinfelden-Echterdingen entwickelt und eine kooperative Entwicklung der Flächen mit den im Gewerbegebiet ansässigen Firmen forciert.
  • In Quartier IV wird eine Bebauungsplanverfahren durchgeführt.